-
Dù đã xây dựng và đưa vào sử dụng một lượng đáng kể dự án nhà ở nhưng thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội được giới chuyên gia nhận định vẫn chưa rơi vào điểm bão hòa, thậm chí BĐS khu vực này vẫn còn rất nhiều cơ hội cho các khách hàng và nhà đầu tư với quy hoạch mở rộng các tuyến đường giao thông, tăng khả năng kết nối khu vực.
Hưởng lợi lớn từ hạ tầng
Theo quy luật phát triển BĐS, đường mở ở đâu thì ở đó hình thành xu hướng đón đầu hạ tầng. Việc thành phố quy hoạch mở rộng các tuyến đường huyết mạch khu vực phía Tây Hà Nội đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển, mang đến nhiều cơ hội lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách hàng.
Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, UBND Hà Nội chính thức phê duyệt phía Tây Nam Thủ Đô thành trung tâm kinh tế trọng điểm của thành phố và nhận được sự đầu tư mạnh mẽ cho cơ sở hạ tầng gần điện đường trường trạm.
Với quyết định này, hàng loạt trục đường chính được cải tạo, mở rộng và hoàn thiện như trục đường kết nối tuyến Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông hay trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương với tuyến bus nhanh BRT Yên Nghĩa - Kim Mã đã đi vào hoạt động.
Cùng với đó trục vành đai 3,5 và cầu Thượng Cát; trục đường Tây Thăng Long kết nối khu Tây Hồ Tây với huyện Đan Phượng; chạy song song Quốc lộ 32; hay Quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long, chạy qua huyện Hoài Đức cũng đang được triển khai xây dựng, mở rộng lên tới 4 làn xe.
Với hệ thống chợ, trung tâm thương mại trên địa bàn quận không ngừng phát triển. Đặc biệt, Công ty TNHH AEON Mall động thổ dự án trung tâm thương mại AEON tại Hà Đông với tổng diện tích 98.000 m2 và sẽ được khai trương vào tháng 12/2019 khiến cho bất động sản khu vực Đại Mỗ thêm sức hút. Có rất nhiều dự án bất động sản đang được hưởng lợi từ hạ tầng cũng như tiện ích tại khu vực này.
Sức hút thị trường BĐS phía Tây
Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội vẫn đang tăng trưởng đều đặn và chưa hề có dấu hiệu bão hòa, giá bán căn hộ cũng liên tiếp tăng ngay sau thời điểm có thông tin chính thức khởi công dự án AEON Mall Hà Đông.
Do nguồn cung sẽ ngày càng khan hiếm, đặc biệt phân khúc căn hộ giá trung bình khu vực nội đô không còn nhiều vì thế dự án Thăng Long City nằm ngay mặt đường quốc lộ 70 mới là vị trí được nhiều khách hàng quan tâm tại phía Tây Hà Nội. Nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm phía Tây, cộng với sự đầu tư chỉn chu từ chủ đầu tư về cơ sở hạ tầng, cảnh quan hoàn thiện, tiện ích đa dạng, thiết kế căn hộ thông minh khiến chung cư Thăng Long thu hút khách hàng ngay từ những ngày đầu dự án ra mắt.
Tọa lạc tại vị trí trên đường 70 mới, diện tích linh hoạt từ 74m2 – 111m2, Thăng Long City có phong cách kiến trúc hiện đại gồm các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ cùng thiết kế thông minh, đảm bảo tất cả các phòng đều được hưởng nắng và gió tự nhiên.
Chung cư Thăng Long City tiếp giáp với với 2 mặt đường rộng với 4 làn xe đi lại đảm bảo thuận tiện cho gia chủ khi tham gia giao thông.
Từ chung cư Thăng Long chỉ mất 3 phút đi bộ đến trung tâm thương mại Aeon Mall, 10 phút đi xe tới Trung tâm Hội nghị quốc gia do gần tiếp giáp với tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài rộng 40m. Bởi vậy Thăng Long City luôn được đánh giá là dự án có vị trí đẹp trong khu vực Đại Mỗ.
Nằm trong chương trình ưu đãi của chủ đầu tư, Hiện nay chung cư Thăng Long City đang có chính sách bán hàng hấp dẫn. Tặng ngay 3 chỉ vàng cho khách hàng, chiết khấu ngay 300.000đ/m2 khi thanh toán sớm 80% GTCH, hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 6 tháng, hỗ trợ tiếp lãi suất 7,5%/năm cho 6 tháng tiếp theo.
-
Biên Hòa New City là dự án khu đô thị mới do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư, tập đoàn Hưng Thịnh Corp phát triển dự án, dự án nằm liền kề với sân Golf Long Thành nhưng thuộc địa phần của Thành Phố Biên Hòa, dự án đất nền thành phố mới Biên Hòa do Hưng Thịnh phát triển không những sở hữu vị trí độc nhất vô nhị – liền kề sân Golf mà còn được bao bộc bởi các nhánh sông Đồng Nai cho nên khí hậu quanh năm mát mẻ và rất trong lành.
Biên Hòa New City là dự án khu nhà phố trong sân Golf duy nhất tại Việt Nam. Được bao bọc trong Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành có diện tích toàn khu 334,345 ha. Quy mô dân số khoảng 5.800 người, gồm dân cư khu ở và khách tham quan giải trí. Các khu đất chức năng trong được quy hoạch như sau:Đất nhà ở dạng biệt thự và nhà phố: Có diện tích 118,95 ha, chiếm 31,43%, gồm 3645 căn nhà phố và biệt thự. Diện tích trung bình mỗi căn nhà phố và biệt thự từ 100 – 500 m2/căn với mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao trung bình 2 - 3 tầng.
Đất sân golf: Có diện tích 118,543 ha, chiếm 35,45%, được thiết kế thành sân golf 36 lổ, chia thành 4 cụm, mỗi cụm gồm 9 đường golf.
Đất công trình dịch vụ công cộng: Có diện tích 23,023 ha, chiếm 6,89%, gồm các công trình sau: Nhà câu lạc bộ golf, Bãi đậu xe, Khách sạn, Bến du thuyền, Trung tâm thương mại - dịch vụ, Nhà trẻ,…
Đất công viên – cây xanh mặt nước: Có diện tích 49,271ha, chiếm 14,74%, gồm các khu hoa viên cây xanh và các dải cây xanh dọc theo các kênh rạch hiện hữu, các kênh đào nhân tạo.
Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành có phía Đông giáp Khu du lịch sinh thái Tràng An, phía Tây giới hạn bởi sông Trong, phía Nam giới hạn bởi rạch Ông Trung và phía Bắc giới hạn bởi rạch Chiếc.
1. Thông Tin Tổng Quan Dự Án Biên Hòa New City
- Chủ đầu tư: Long Thành Golf Club
- Hợp tác phát triển và phân phối dự án: Hưng Thịnh Land
- Tổng diện tích đất quy hoạch: 118,95 ha
- Số lượng nền phân lô: 3625 nền
- Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền, 100% thổ cư
- Diện tích đa dạng: 5mx20, 6mx18, 6x20, 15mx22, 20x22
- Mật độ xây dựng 50%(đất nền, biệt thự ven sông, nhà phố thương mại, mặt tiền kinh doanh)còn lại 50% là công viên cây xanh, được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai và các công trình công cộng.2. Vị Trí Dự Án Biên Hòa New City
Tọa lạc tại xã Phước Tân và Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cách thành phố Hồ Chí Minh 36 km, Biên Hòa New City có vị trí liền kề ngay sân Golf Long Thành, một khu nghỉ dưỡng cao cấp và vượng tài với 3 mặt giáp sông.
- Với vị thế tuyệt vời nằm ở Tp. Biên Hòa nhưng cách TP.HCM chỉ 1 con sông Đồng Nai. Nằm trên tuyến đường liên xã Long Hưng - Phước Tân rộng 60m với chiều dài khoảng 2,65km.
- Đón đầu cây cầu kết nối khu đô thị với Quận 9.
- Bán đảo Cường Hưng nằm tại cửa ngõ khu Đông Sài Gòn (chỉ 10 phút đến Quận 9) Tương lai khi cây cầu từ dự án nối qua quận 9 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển về TPHCM v2. Giao thông.
Nằm cạnh sân golf Long Thành và thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên.
Cách trung tâm thành phố Biên Hòa 7km - Cách thành phố Hồ Chí Minh 20km - Cách sân bay quốc tế Long Thành 15km - Cách khu công nghệ cao Quận 9: 8km - Cách trạm cuối tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên 6km.Theo đó Vùng tứ giác phát triển kinh tế sầm uất phía Nam cũng đã được hình thành, bao gồm: TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương - Bà Rịa/Vũng Tàu.. Các chuyên gia đánh giá đây là khu vực có tốc độ phát triển bất động sản ở nhiều phân khúc lớn nhỏ sôi động nhất phía Nam
Tiện ích cao cấp
- Sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế.
- Câu lạc bộ gồm: Nhà hàng, hội trường, phòng thay đồ.
- Cửa hàng bán và cho thuê dụng cụ chơi golf.
- Phòng ăn và phòng thay đồ cho khách VIP.
- Các quầy bán nước và nghỉ chân dọc theo các đường golf.
- Khách sạn tiêu chuẩn quốc tế.
- 3645 nhà phố và biệt thự cao cấp.
- Hồ bơi và sân tennis.
- Trung tâm thương mại.
- Siêu thị.
- Trung tâm y tế theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Khu nghỉ dưỡng cho người cao tuổi.
- Trường học quốc tế.
- Sân chơi trẻ em.
- Bến du thuyền.
- Khu du lịch sinh thái.TIỆN ÍCH BIÊN HÒA NEW CITY
3. Lợi thế và ưu điểm của dự án:Cảnh quan và tầm nhìn: Những căn biệt thự nằm trong sân golf với vẻ đẹp thiên nhiên được chăm sóc kỹ lưỡng tạo cảnh quan đặc biệt cho cư dân sống ở đây. Xung quanh nhà là vườn cây cảnh đặc sắc trải dài với thảm cỏ xanh tươi, nhiều cụm hoa sinh động đầy màu sắc.
Về đêm nhìn về phía thành phố Sài gòn, quý khách có thể tưởng tượng như mình đang ở trên một hòn đảo mà xung quanh là biển khơi gió mát, nhìn ra đại dương có những ánh đèn lấp lánh như của những con tàu đánh cá xa khơi. Vào những đêm trăng sáng chiếu xuống rừng cọ dầu thấp thoáng, những tán cây đung đưa trên nền cỏ xanh lấp lánh ánh bạc tưởng như đang ở vùng thảo nguyên mênh mông và huyền ảo nào đó.
Ban ngày, đứng trên đồi cao nhìn xuống những cánh đồng và dòng sông uốn lượn, xa xa là những tòa nhà cao tầng của Thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Biên Hòa đã tạo nên một khung cảnh tự nhiên mà hiện đại. Giá trị thiên nhiên đem lại và vị trí tốt của dự án chính là ý tưởng hình thành nên dự án Biên Hòa New City của chủ đầu tư.
Môi trường thiên nhiên: Môi trường xanh sạch với không khí trong lành sẽ đem lại cho khách hàng tinh thần sảng khoái và thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng.
4. Giá trị dự án gia tăng trong tương lai:
a. Vị trí chiến lược:
- Nằm ở vị trí trung tâm liên kết với các thành phố lớn: Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa và Vũng Tàu với hệ thống đường giao thông lớn, thuận tiện cho việc đi lại.
- Giữa các cụm 16 khu công nghiệp của Tỉnh Đồng Nai.
Giữa trung tâm Tỉnh Đồng Nai thuận tiện cho việc phát triển chung của Tỉnh Đồng Nai.
- Rất gần sân bay quốc tế Long Thành.
- Rất gần các cảng sông và cảng biển của Tỉnh Đồng Nai.b. Giao thông thuận lợi:
Đường bộ: Dự án hiện nằm cạnh quốc lộ 51 từ Biên Hòa đi Vũng Tàu rất thuận lợi. Trong vài năm tới, trên địa bàn Tỉnh Đồng Nai sẽ có thêm các hệ thống giao thông trọng điểm có ảnh hưởng mạnh mẽ đến việc phát triển khu vựa của dự án: Đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây sẽ rút lại khoảng cách và thời gian giao thông từ Thành phố Hồ Chí Minh đến dự án.
Đường sông: Quý khách có thể đi bằng tàu thủy xuất phát từ sông Sài Gòn đến sông Đồng Nai và đổ vào bến du thuyền của dự án. Trên đường sông đến khu dự án này, quý khách có thể ngắm nhìn quang cảnh thiên nhiên sông nước Miền Đông Nam Bộ. Tàu cánh ngầm cao tốc cũng có thể đi từ biển Vũng Tàu đến bến du thuyền của dự án.
Đường hàng không: Trong tương lai gần, quý khách có thể sử dụng máy bay trực thăng bay từ Thành Phố Hồ Chí Minh đến khu dự án hoặc từ khu dự án đi Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Lạt. Đây là dịch vụ máy bay sử dụng máy bay trực thăng đầu tiên do nước ngoài đầu tư và vận hành tại Việt Nam. Từ trên máy bay quý khách có thể quan sát được toàn cảnh sân golf và khu dự án cũng như trên đường bay đến các địa điểm khác.
SỔ ĐỎ TRAO TAY
GIÁ CHỈ TỪ 999 TRIỆU/NỀN
THANH TOÁN ĐỢT ĐẦU 40% SAU ĐÓ TRẢ CHẬM TRONG 1 NĂMHotline PKD Đất nền Long Thành 1900636895 hoặc Zalo 0967732911
https://v.gd/THuHyK
https://is.gd/qWMw0q
-
Vị trí tiềm năng cho các nhà đầu tư.
– Khu dân cư cao cấp Eco Town Long Thành tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Long Thành, mặt tiền đường Nguyễn Hải rộng 44m.
– Quy mô dự án rộng 9,2ha. Với 12 block (bao gồm 11 block nhà liền kề và 1 block nhà biệt thự). Ngoài ra trong dự án còn có thêm trường mầm non cao 3 tầng và 5 công viên cây xanh lớn.
– Quy mô hạ tầng: Lòng đường nhựa rộng từ 12m, 16m, 24m và 44m. Hành lang vỉa hè mỗi bên rộng 5m. Hệ thống điện âm và nước máy.
– Quy hoạch dự án: Quyết định 1/500. Hồ sơ pháp lý rõ ràng. Sổ hồng riêng, thổ cư 100%.
– Diện tích ngang 5m, dài 20m.
– Tiện ích liền kề: Giáp khu công nghệ cao Amata. Xung quanh gồm có trường học cấp 1,2,3 Long Thành.
Chợ mới Long Thành.
Bệnh viện đa khoa Long Thành.
Trung tâm hành chính huyện Long Thành.
Cao tốc Tp.HCM- Long Thành
– Dầu Giây và KCN Long Thành, KCN Lộc An, KCN Nhơn Trạch. Thuận lợi cho người đầu tư sinh lời và cho cả người đầu tư để ở.
Pháp lý: – Sổ hồng riêng từng nền, bao xang tên ra sổ.
– Chỉ cần 50% là có thể nhận được lô đất vị trí đẹp trong dự án.
Hỗ trợ vay 50% từ Ngân hàng MB, EXB và ACBTiện ích: Gần Công Viên, Gần Trường Học, Gần Ngân Hàng
Số tầng: 3 Tầng
Giá tiền m2: 13000000 Triệu/m2
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Hotline PKD Đất nền Long Thành 1900636895 hoặc Zalo 0967732911
-
Đất nền Tam Phước gần Trường Sĩ Quan Lục Quân 2 – là 1 ngôi trường giàu truyền thống của quân đội, nằm tại Xã Tam Phước, TP Biên Hòa, Đồng Nai.
Trường có chính sách giao đất cho cán bộ công nhân viên trong trường để sinh sống nên hiện nay xung quanh trường hình thành khu dân cư quân đội khá lớn.
Cty CP Đầu Tư Dịch Vụ Địa Ốc Đông Sài Gòn đang sở hữu 2 dự án tại khu vực trường Sĩ Quan Lục Quân 2 và Trường sĩ quan tăng thiết giáp với nhiều tiềm năng trong tương lai, bán đất gần trường lục quân 2 giá 550 triệu 1 nền, rất phù hợp với công nhân, nhân viên văn phòng và người có thu nhập trung bình.
Gọi ngay PKD bán đất gần trường lục quân 2 1900636895 – Zalo 0967732911
-
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 122/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) tỉnh Đồng Tháp.
Theo quy hoạch, đến năm 2020 tỉnh Đồng Tháp có 270.596 ha đất nông nghiệp, chiếm 79,97%; đất phi nông nghiệp là 67.789 ha, chiếm 19,44%; đất công nghệ cao 250 ha, chiếm 0,07%; đất khu kinh tế 31.936 ha, chiếm 9,44%; đất đô thị 17.451 ha, chiếm 4,99%.
Đối với các khu chức năng, đến năm 2020, khu sản xuất nông nghiệp có 258.239; khu lâm nghiệp 4.926 ha; khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học có 7.313 ha; khu phát triển công nghiệp 2.556 ha; khu đô thị có 2.277 ha; khu thương mại - dịch vụ 599 ha; khu dân cư nông thôn có 13.3474 ha.
Từ năm 2016-2020, 7.862 ha đất nông nghiệp được chuyển sang phi nông nghiệp; 1.480 ha chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp.
Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Đồng Tháp tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020), trong đó rà soát điều chỉnh quy hoạch của các ngành, lĩnh vực, các địa phương trong tỉnh có sử dụng đất cho thống nhất với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) của tỉnh; việc tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải thống nhất chặt chẽ đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh trên địa bàn tỉnh.
Đồng thời xác định ranh giới và công khai diện tích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng cần bảo vệ nghiêm ngặt; điều tiết phân bổ nguồn lực, trước hết là nguồn ngân sách nhà nước bảo đảm lợi ích giữa các khu vực có điều kiện phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ với các khu vực bảo vệ đất trồng lúa, đất rừng; có chính sách, biện pháp phù hợp để giảm chi phí sản xuất, tăng thu nhập, để người trồng lúa yên tâm sản xuất; tăng đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ giữa các khu vực.
Bên cạnh đó tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật đất đai để người sử dụng đất nắm vững các quy định của pháp luật, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Chính phủ cũng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Tháp quản lý, sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch, nhất là khu vực sẽ chuyển mục đích sử dụng đất để tập trung cho phát triển kinh tế và chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển dịch vụ, đô thị để tăng nguồn thu cho ngân sách; đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất. Khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, khắc phục tình trạng bỏ hoang đất đã giao và đã cho thuê. Tổ chức quản lý, giám sát chặt chẽ quỹ đất được quy hoạch phát triển đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nhằm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất, khắc phục tình trạng mất cân đối trong cơ cấu sử dụng đất giữa đất ở với đất xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các yêu cầu về bảo vệ môi trường; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng của Khu kinh tế Vũng Áng và Khu kinh tế cửa khẩu Cầu Treo làm căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng theo kế hoạch.
Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kiên quyết không giải quyết giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất đối với các trường hợp không có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kiểm tra, xử lý các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng, sử dụng sai mục đích theo quy định của pháp luật đất đai.
Tiếp tục rà soát, xác định ranh giới đất sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh; đất quốc phòng, đất an ninh kết hợp làm kinh tế; đất do các đơn vị quốc phòng, công an làm kinh tế tại các địa phương để quản lý chặt chẽ, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả.
Chính phủ cũng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Tháp tăng cường điều tra đánh giá về chất lượng, tiềm năng đất đai; đánh giá thoái hóa đất, ô nhiễm đất; hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về đất đai; đào tạo nguồn nhân lực; nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ cao trong quản lý đất đai, nâng cao chất lượng công tác dự báo, lập, thẩm định, quản lý, tổ chức thực hiện và giám sát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Theo Phương Nhi/Baochinhphu.vn
|
 Create a blog |
Create an account |