• Nam nhân viên môi giới bất động sản ở Đồng Nai dẫn khách đi xem đất thì mất tích, thi thể sau đó được tìm thấy trong một vườn điều.

    Sự việc được phát hiện vào sáng nay tại một vườn điều thuộc xã Tây Hòa, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

    Nạn nhân là anh Phạm Kế Thế (31 tuổi, ngụ Đồng Nai), là nhân viên môi giới bất động sản.

    Theo thông tin ban đầu, khoảng 9h sáng nay, một người dân đi vào vườn điều trên thì phát hiện thi thể nam giới nằm dưới đất, bên cạnh có một chiếc xe máy.

    Sự việc ngay sau đó được trình báo cho cơ quan chức năng để điều tra. Đến 13h cùng ngày, công an tỉnh Đồng Nai vẫn đang phong tỏa khu vực để khám nghiệm hiện trường.

    Theo người thân của nạn nhân, vào ngày 16/10, anh Thế nói dẫn khách đi xem đất nhưng đến tối vẫn không về nhà, gọi điện thoại cho anh không nghe máy.

    Tại hiện trường, thi thể nạn nhân còn mặc áo khoác, quần jean. Chiếc xe máy của nạn nhân vẫn dựng cách đó khoảng 10m, đang được khóa cổ.

    Anh Thế có vợ và một con nhỏ, mới làm nhân viên môi giới bất động sản vài năm nay. Trước thời điểm xảy ra vụ việc nạn nhân vẫn khỏe mạnh, không gì bất thường.

    Minh Tâm (Theo vietnamnet)


  • Việt Nam nằm trong Top 2 thị trường bất động sản (sau Mỹ) được nhà đầu tư Hàn Quốc quan tâm và rót vốn.

     

    Savills vừa công bố báo cáo chuyên đề Bất động sản Việt Nam thu hút nhà đầu tư Hàn Quốc và cho biết làn sóng đầu tư từ xứ sở kim chi đang trong xu hướng tăng và ghi nhận diễn biến tích cực.

     

    Đơn vị này dẫn nguồn dữ liệu từ The Chosun Ilbo, một tờ báo lớn ở Hàn Quốc cho biết, cá nhân và doanh nghiệp Hàn Quốc đã chi tới 440 triệu USD cho các bất động sản ở nước ngoài năm 2018, tăng 47% so với năm trước và 3,8 lần so với 5 năm trước. Mỹ vẫn là điểm đến phổ biến nhất cho đầu tư bất động sản của giới đầu tư Hàn Quốc, nhưng đáng chú ý ở vị trí thứ hai là Việt Nam đang tăng tốc, thu hút 56,1 triệu USD.

     

    Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam được Savills giải thích bởi giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng cao với sự tham gia của các nhà phát triển uy tín. Thêm vào đó, Luật Nhà ở tại Việt Nam đang được nới lỏng tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà.

     

     Giá căn hộ mới tại khu trung tâm TP HCM hiện tại trung bình 5.500-6.500 USD mỗi m2, chỉ bằng một phần của mức giá nhà tại Hong Kong. Giá căn hộ tại TP HCM và Hà Nội vẫn đang thấp hơn so với các các thành phố trung tâm trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok dù tốc độ tăng trưởng cao hơn nhiều.

     

    Mức thuế bất động sản tương đối thấp ở Việt Nam ngày càng hấp dẫn người mua cả trong và ngoài nước. Nhu cầu về đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể kể từ năm 2015, khi luật nhà ở mới mở cửa thị trường cho các nhà đầu tư quốc tế. Với sự thiếu hụt rõ rệt về nguồn cung của bất động sản có vị trí trung tâm, người mua kỳ vọng tiềm năng tăng vốn đáng kể trong dài hạn. Trong khi đó, lợi nhuận cho thuê hơn 5% đang là mức đầu tư hấp dẫn so với những thị trường khác trong khu vực.

     

    Ngoài ra, khi thị trường bất động sản ở Hàn Quốc có dấu hiệu nóng lên, chính phủ nước này đã thực hiện nhiều quy định mới để hạn chế đầu cơ và tăng giá bằng cách áp thuế lên lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản đối với chủ sở hữu nhiều căn nhà cũng như các loại thuế liên quan đến tài sản khác. Các nhà đầu tư bất động sản Hàn Quốc vì vậy đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế, trong đó Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm.

     

    Kể từ năm 2018 làn sóng nhà đầu tư cá nhân đến từ Hàn Quốc mua và thuê mua bất động sản biển tại miền Trung, Việt Nam đang có xu hướng tăng mạnh. Bên cạnh đó các dự án có vị trí đắc địa tại TP HCM cũng xuất hiện nhiều khách mua đến từ Hàn Quốc, nằm trong nhóm khách hàng gốc Á đầy tiềm năng. Các dự án thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư này thuộc phân khúc cao cấp hoặc hạng sang.

     

    Hà Thanh


  • Người mua đất thường ở ngoại tỉnh với mục đích đầu cơ nên chỉ lướt sóng nhanh, không quan tâm giá trị thực, thậm chí pháp lý của đất đồng nai

     

    Từ cuối tháng 4, khi lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và TP.HCM họp bàn về việc triển khai dự án cầu Cát Lái, khởi động sân bay Long Thành và xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu thì thị trường nhà, đất tỉnh này bắt đầu nóng trở lại. Bất động sản (BĐS) tại các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, TP Biên Hòa một lần nữa được giới đầu tư rốt ráo săn lùng.

     

    Nhiều khu vực ở xã Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông, Phú Hội (huyện Nhơn Trạch), xã Tam Phước, Phước Tân (TP Biên Hòa), Long An, Long Đức, Lộc An... giá đất tăng từng ngày.

     

    Bán đất Đồng Nai, bán đất thổ cư 2019, đất ở chính chủ bán, giá rẻ, vị trí đẹp, đường rộng. Mua bán đất nền đồng nai, đất thổ cư đồng nai, đất vườn  đồng nai, đất dự án đồng nai đang trở nên quan tâm khi thông tin sân bay Long Thành sắp xây dựng trong năm 2019 -2021

     

    Giá đất lại bị thổi lên đến 50%

     

    Sau một thời gian im ắng thì đất Đồng Nai, Long Thành, Biên Hòa lại bị giới cò mồi thổi lên 30%-50% giá so với trước đó. Đây là lần thứ ba đất ở các khu vực này sốt trở lại vì các thông tin phát triển hạ tầng tác động.

     

    Đây vốn là những thông tin người dân quan tâm, mong đợi lâu nay. Chính vì vậy, để đón gió ăn theo dự án lớn, nhiều công ty BĐS đã vẽ ra hình ảnh hoàn mỹ về những khu trung tâm thương mại, khu dân cư cao cấp tại các khu vực. Nhiều nhà đầu tư ở TP.HCM, Bình Dương, kể cả tận Đà Nẵng, Hà Nội cũng đổ về tìm mua đất, đầu tư kiếm lời. Giá đất khu vực này đang được đẩy lên cao dần, đặc biệt là những khu đất gần phà Cát Lái và dự án sân bay Long Thành.

     

    Dọc các con đường lớn xã Đại Phước, Phú Đông có hàng trăm “trung tâm” môi giới BĐS, tờ rơi dán kín cột đèn, gốc cây, tường rào với nội dung hấp dẫn như đất thổ cư 100 m2 giá chưa tới 700 triệu đồng, đường rộng 10 m, sang quận 2 chỉ năm phút… Đến khi chúng tôi liên lạc thì người đăng tin nói đó là giá gốc, giá bây giờ là khoảng 15 triệu đồng/m2 đất thổ cư, 8 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp.

     

    Tuy nhiên, người dân địa phương lại cho rằng giá có tăng nhưng không cao như cò đất nói. “Người hỏi mua đất đều ở nơi khác đến nên không biết giá thực. Ví dụ trên đường chính xã Đại Phước giá khoảng 20 triệu/m2 nhưng người môi giới đã chào đến 30 triệu/m2” - ông Tư, người dân xã Đại Phước, khẳng định.

     

    Các nhà đầu tư ngoại tỉnh với tâm lý mua nhanh kẻo lỡ đôi khi quyết định vội vã và chấp nhận giá cao. “Đầu năm tôi bán năm sào đất giá 8 tỉ, bây giờ chủ đất mới chào giá tới 12 tỉ” - bà Lê Thị Thanh nói.

     

    Tại huyện Long Thành, năm 2015 khi dự án sân bay chưa được duyệt, đất chỉ khoảng 300.000 đồng/m2. Ngay sau khi có thông tin quy hoạch, giá đã tăng 10 lần, lên 3 triệu đồng/m2. Bây giờ thì giới đầu cơ đã thổi lên mức 8-10 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất dự án khu dân cư ở xã Phước Tân, Tam Phước (TP Biên Hòa) năm 2017 khoảng 400-500 triệu đồng/nền thì bây giờ rao tới hơn 1 tỉ đồng/nền.

     

    Ôm đất như “ôm bom”

     

    Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS luôn tuân theo chu kỳ tăng rồi giảm nhiệt. Năm 2019-2020 sẽ là giai đoạn đất đai giảm giá, trở về gần với giá trị thực. Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai mới quyết định điều chỉnh giá nên giá đất tương đối ổn định.

     

    Thực tế, người mua đất ở các dự án khu dân cư trong tỉnh phần lớn là đầu cơ, mua đi bán lại kiếm lời, ăn theo các dự án lớn nên cò đất càng mạnh tay đẩy giá. Chỉ một thời gian sau, nhận thấy các dự án chưa có chuyển biến thì nhà đầu tư sẽ bán tháo để thu hồi vốn. Có người lướt sóng thành công nhưng cũng không ít kẻ phải “ôm bom” vì ôm đất.

     

    Tại huyện Nhơn Trạch, năm 2019 sẽ thực hiện 167 dự án, phải thu hồi gần 4.100 ha đất. Chủ tịch UBND xã Đại Phước, ông Trần Thanh Hoàng, cho hay: “Diện tích của xã gần 1.700 ha thì có gần 1.000 ha được quy hoạch làm các dự án. Nếu nhà đầu tư mua đất nông nghiệp với giá trên 1 tỉ đồng/sào, sau này dự án triển khai, đất bị thu hồi sẽ chỉ được bồi thường 100-200 triệu đồng/sào. Như vậy người đầu cơ sau sẽ lỗ nặng”.

     

    Lãnh đạo xã Phú Đông Dương, huyện Nhơn Trạch thì khẳng định xã đã công khai quy hoạch đất đai trên địa bàn để mọi người dân được rõ. Trước khi mua đất nông nghiệp, nhà đầu tư nên đến trụ sở xã tìm hiểu rõ để tránh rủi ro.

     

    Trên thực tế, các địa phương cũng rất ngại sốt đất vì khi thực hiện các dự án, công tác thu hồi đất sẽ rất khó khăn do giá bồi thường theo quy định thường thấp hơn nhiều so với giá thị trường.

     

    Ông Trương Văn Phương, Trưởng phòng TN&MT huyện Long Thành, xác nhận giới đầu cơ đang thổi giá đất quá cao khiến nhiều người dân bị xoáy vào việc đầu tư, sang nhượng. Thực tế, số người thật sự có nhu cầu mua đất để ở không nhiều nên nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS như các năm trước là có thật.

     

    Một cán bộ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết BĐS ở Đồng Nai sôi động nên nhiều nhà đầu tư đã đồng loạt triển khai các dự án rồi nhanh chóng bán ra khi chưa hoàn thiện hạ tầng. Người mua chủ yếu để đầu cơ nên cũng không quan tâm đến các tiện ích đi kèm. Nhiều khu dân cư đã thành hình nhưng hoang vắng không người ở, trở thành những khu đất bỏ hoang, ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển của địa phương. 

     

    VŨ HỘI


  • Tổng quan Everde City Long An

    Everde City Long An -Nâng tầm giá trị cuộc sống

    Tên dự án: Everde City
    Vị trí: Tỉnh lộ 824 và Tỉnh lộ 830, Xã Đức Hòa Hạ và Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
    Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Công Nghiệp Tân Tạo


    Tổng diện tích: 356 ha, bao gồm 3 phân khu:
    – Khu A: 101,6981 ha
    – Khu B: 124,2987 ha
    – Khu C: 121,7895 ha


    Mở bán đợt 1: Khu B1 với 329 nền.
    Mật độ xây dựng: 28,5%
    Loại hình sản phẩm: Nhà liên kế, Biệt thự, Shophoue.
    Loại nền: 6m x 20m và 7,5m x 20m.
    Thời gian mở bán dự kiến: 22/12/2018.
    Tiến độ: Đã hoàn thành đường nội khu và một số tiện ích công cộng.
    Pháp lý: Dự án đã có quyết định quy hoạch 1/500, sổ đỏ riêng từng sản phẩm.

     
    [b]Vị trí dự án Everde City[/b]

    Dự án Everde City nằm tại Tỉnh lộ 824 & Tỉnh lộ 830, Xã Đức Hòa Hạ và xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Cách tỉnh lộ 825 khoảng 1km. Tỉnh lộ lộ 825 là đường nối dài của tỉnh lộ 10, nối liền Huyện Bình Chánh - TP.Hồ Chí Minh và huyện Đức Hòa - tỉnh Long An.

    - Tuyến Tỉnh lộ 824 hiện hữu sẽ mở sang Sông Vàm Cỏ Đông thành tuyến N1 và N2 nối toàn bộ Miền Tây, ra đến cửa khẩu Mộc Bài.
    - Từ khu qui hoạch theo Tỉnh lộ 824 khoảng 1km sẽ gặp đường Hồ Chí Minh nối dài (qua sông Vàm Cỏ Đông) ra gặp đường N2, đi tiếp đến cửa khẩu Mộc Bài; gặp đường N1 (vành đai giao thông  ngoài của TP.HCM) đi về Miền tây.
    - Theo Tỉnh lộ 824 lên hướng bắc 15km sẽ gặp đường Xuyên Á.
    - Theo Tỉnh lộ 825 về hướng Đông 5km là ranh giới với Huyện Bình Chánh; đi tiếp 3km sẽ gặp xa lộ Đại hàn (Quốc lộ 1A).

    [b]Quy mô vượt trội so với các dự án trong khu vực
    [/b] 
    Khu dân cư Everde City Long An là dự án có quy mô lớn nhất tại khu vực tỉnh Long An với tổng diện tích lên đến 356ha. Tại đây, cư dân được tận hưởng một môi trường sống trong lành, thoáng đãng với diện tích sử dụng đất hơn 139,59m2 / người.


    + Giấy tờ pháp lý minh bạch, rõ ràng: Quy hoạch chính thức 1/500: Dự án Everde City Long An được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 bởi Ủy ban Nhân dân Tỉnh Long An theo quyết định số 877/QĐ – UBND.


    + Dự án Rverde City – Dự án đất nền sổ đỏ: Khi chọn đầu tư đất nền tại Dự án Everde City sẽ có ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cam kết ra sổ 100%.


    + Giấy phép xây dựng: Có thể xây dựng nhà ngay sau khi nhận được lô đất nền. Sau khi hoàn thành xây nhà có thể nhận ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở.


    Cơ sở hạ tầng tiện ích hiện đại, tiện lợi đã hình thành và đi vào hoạt động:

    Quy hoạch phát triển tiện ích để Everde City trở thành Thành phố Giáo dục – Y tế có quy mô lớn nhất khu vực Tây Nam Bộ.


    Thành phố Giáo dục: Hệ thống giáo dục hoàn thiện từ bậc mẫu giáo đến bậc Đại học


    Diện tích cho hạ tầng cơ sở được chú trọng, lên đến 43ha. Đáng chú ý là Đại học Quốc tếTân Tạo đã đi vào hoạt động.


    Thành phố xanh kì vĩ: Chủ đầu tư rất quan tâm đến chất lượng đời sống dân cư, đầu tư mảng xanh công viên lên đến 34,4ha. Tỉ lệ vượt xa khu đô thị 16sqm/người.


    Thành phố hiện đại bậc nhất trong khu vực: Khu dân cư Everde City sẽ trở thành thành phố có quy hoạch hiện đại lớn nhất tỉnh Long An với các hạng mục đang dần hoàn thiện:

    - Trường Đại học quốc tế Tân Tạo
    - Cảnh quan và hạ tầng đô thị hoàn thiện
    - Trục đường nội khu hoàn thiện
    - Hồ bơi dân cư
    - Công viên
    - Canary club

    Việc cơ sở hạ tầng liền kề Thành phố Hồ Chí Minh đem đến một tiềm năng phát triển rất lớn cho nhà đầu tư.

    Hệ thống tiện ích ngoại khu hỗ trợ cũng đã đi vào hoạt động:

    Công viên Văn hóa Láng Le Bàu Cò
    Trường tiểu học các cấp, đảm bảo vấn đề học tập cho con em
    Chợ Đức Hòa thuận tiện cho mua sắm
    UBND thị trấn Đức Hòa
    Bến xe Đức Hòa, thuận tiện di chuyển
    Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo
    Làng cổ Phước – Lộc – Thọ
    Trung tâm thương mại Điện máy xanh

    Hạ tầng kinh tế phát triển trong bán kính 2km của dự án:


    Theo số liệu thống kê trong năm 2017, huyện Đức Hòa thu ngân sách đạt 830 tỷ đồng. Ước tính đạt mức 1000 tỷ đồng trong năm 2018 (đứng đầu tỉnh Long An). Mức tăng trưởng kinh tế ước lượng đạt 18%/năm.

    Trong vòng bán kính 2km của dự án Everde City hiện tại đã có đến 6 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Các khu công nghiệp này khá lớn, có quy mô từ 100 – 500ha. Dễ dàng nhận thấy được, khu vực Đức Hòa nói chung và Thành phố Everde City nói riêng tương lai sẽ thu hút giới đầu tư và tăng trưởng vượt bậc, đóng vai trò như đòn bẩy tăng trưởng kinh tế giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

    Tiềm năng phát triển cực lớn khi quy hoạch hạ tầng khu vực hoàn thiện:


    Dự án Everde City sở hữu nhiều yếu tố chờ rất đáng cân nhắc đối với các nhà đầu tư, tiêu biểu trong đó là sự phát triển hạ tầng giao thông, với các công trình trọng điểm đã hoàn thành và được quy hoạch, đang chuẩn bị được thi công xây dựng như:

    + Công trình nút giao An Sương.

    được thiết kế thành 3 tầng, gồm cầu vượt cạn và hầm chui. Trong đó, hầm chui N1 hướng Trường Chinh sang quốc lộ 22 đã thông xe vào tháng 3/2018. Nhánh N2 hướng từ quốc lộ 22 về trung tâm thành phố dự kiến sẽ khánh thành cuối 2018.


    + Tuyến đường Vành Đai 4.

    Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 35,8km, đi qua các khu vực bao gồm: Long An dài 32km (Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc), khu vực TP. HCM dài 3,8km đi qua huyện Nhà Bè. Việc di chuyển giữa Everde City về trung tâm thành phố sẽ trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn khi tuyến đường Vành Đai 4 thành hình.

    Thêm vào đó, trong tương lai, quý cư dân còn có thêm nhiều sự lựa chọn về phương tiện công cộng hiện đại, nhanh chóng, an toàn về trung tâm Sài Gòn như:

    + Tuyến Metro số 2.

    + Tuyến xe Bus nhanh BRT số 1.

    Hạ tầng giao thông phát triển mạnh khiến cho việc kết nối, đi lại của người dân ngày một thuận tiện hơn chính là lý do khiến dự án Everde City được đánh giá cao.

    Hiện nay, bất động sản khu vực Đức Hòa đã vươn mình trở thành thị trường chiến lược đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Và chắc chắnVới tất cả những yếu tố trên, bất cứ ai cũng có thể nhận thấy được tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị của dự án Everde City. Everde City chính là sự lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư thông minh.


    Nếu bạn cần thêm thông tin về dự án Everde City Long An vui lòng liên hệ 0967732911 (Zalo)


    Short link dự án Everde City Long An

    https://goo.gl/wck9J9
    http://bit.ly/2KPAiLB
    https://tinyurl.com/y9p9kzaw
    https://v.gd/FHanrP
    https://is.gd/M92j0r
    https://s.id/2yKdq
    http://gg.gg/cl9ie
    http://cort.as/-Cey9

    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1VypDNB03qpYHeQokN_x5CC23jH3jDRB8ixm9PtW9kH0/edit


  • Khu Đông Sài Gòn (Quận 2) đang chứng kiến sự bùng nổ thị trường nhà đất trong những năm qua. 

     

    Khu Đông Sài Gòn (Quận 2) được xem là nơi có sự phát triển cơ sở hạ tầng, đường giao thông mạnh nhất TP.HCM hiện nay. Ngoài các dự án BĐS được giao dịch mạnh thì nhà đất thổ cư cũng tăng giá mạnh thời gian qua.

     

    Những tháng cuối năm là thời điểm nhà đất thổ cư, nhà riêng lẻ xây sẵn ở khu Đông vào mùa cao điểm, hướng đến người mua ở thực. Nhiều nhà đầu tư (NĐT) chọn thời điểm này để mua đi bán lại, hưởng chênh lệch.

    Giá nhà đất thổ cư rục rịch tăng

     

    Ghi nhận thực tế cho thấy sau tháng cô hồn, gần đây nhiều NĐT bắt đầu chào bán những căn nhà riêng xây sẵn, với giá tăng khoảng 10-15% so với cách đây 1-2 tháng. Đặc biệt, có những căn nhà giá tăng trên 20% so với thời điểm tháng 5/2018.

     

    Nắm bắt nhu cầu và tâm lý của khách mua nhà đất dịp cuối năm, những NĐT có nhà xây sẵn trước đó bắt đầu lên chiến dịch ra hàng và tăng giá bán. Những căn nhà được rao bán thường có giá dao động từ 2.5 – 2.6 tỉ đồng thời điểm tháng 8/2018, hiện đã bắt đầu tăng giá lên 2.7 – 2.9 tỉ đồng/căn.

     

    Theo giới kinh doanh nhà đất tại P.Trường Thạnh, P.Long Trường (Q.9), P. Bình Trưng Tây (Q.2), P. Hiệp Bình Chánh (Q.Thủ Đức), nhà riêng lẻ xây mới có giá tăng khoảng 7-10% so với 2 tháng trước đó, hoạt động đầu tư mua bán rục rịch trở lại.

     

    Đặc biệt, những căn nhà riêng nằm trong các khu dân cư mới, được xây dựng tự do, đã có người dân vào ở đông đúc có xu hướng tăng giá cao do nhu cầu tìm mua lớn hơn. Tại các khu dân cư như KDC Phúc Long, KDC Gò Cát…mỗi căn nhà thường tăng khoảng 200-250 triệu đồng so với thời điểm tháng cô hồn. Thậm chí, có hiện tượng NĐT "ém hàng" để đợi thời điểm vào mùa cuối năm ra hàng, hưởng chênh lệch cao.

     

    Một nhà đầu tư tên Thắng, cho chúng tôi biết anh sở hữu 2 căn nhà riêng xây mới tại KDC Long Phước, P.Long Phước (Q.9) vừa chốt lời gần 1 tỉ đồng (đã trừ các chi phí tu sửa căn nhà) với 2 căn mà anh đã mua lại cách đây 8 tháng. Theo lời anh Thắng, NĐT mua lại của anh mới đây cũng đã bán lại căn nhà này với giá chênh 400 triệu đồng/căn.

     

    Tương tự, căn nhà 2 tầng đã tu sửa lại tại đường Lê Văn Thịnh (Q.2) của chị Vũ Thị Nga vừa chốt lời 500 triệu đồng trong vòng 2 tháng. Chị Nga cho biết, thời điểm tháng 7 âm lịch chị có rao bán với giá 3.5 tỉ đồng/căn nhưng không có khách mua, qua thời điểm này chị tăng giá lên 3.7 tỉ đồng và mới đi công chứng mua bán xong với khách hàng.

     

    Theo tìm hiểu, nhà xây sẵn tại khu Đông đang mang lại lợi nhuận khá tốt cho những NĐT có dòng tài chính ổn định. So với đầu tư đất nền, việc đầu tư vào loại hình này mất thời gian và công sức nhiều hơn nhưng bù lại lợi nhuận mang về tốt hơn. So với thời điểm cùng kỳ năm ngoái, giá nhà riêng khu Đông ghi nhận tăng từ 20-40%, cuối năm nay được xem là đợt tăng giá thứ 2 sau đợt sốt đất nền.

    Mua nhà thổ cư cần lưu ý gì?

     

    Loại hình đầu tư này nở rộ mạnh mẽ tại khu Đông TP.HCM khoảng 2-3 năm nay, thời điểm đầu năm 2016, nhiều NĐT có tài chính mạnh mua đất rồi xây một lúc 4-5 căn gần nhau, rao bán lại. Từ thời điểm cuối năm 2017 đến giữa năm 2018, phân khúc này có dấu hiệu chững lại khi đất nền nóng sốt, nhiều NĐT chuyển hướng dòng tiền.

     

    Tuy vậy, theo các NĐT có kinh nghiệm, đầu tư vào nhà riêng xây sẵn dòng tiền thu về vẫn rất ổn định, không bị "bấp bênh" như phân khúc đất nền. Tuy vậy, theo bà Nguyễn Ngọc Hà, Giám đốc Công ty Nhà đất Hoàng Hà, NĐT cũng cần có những lưu ý đối với sản phẩm này khi bỏ tiền vào.

     

    Thứ nhất, người mua phải xem kỹ giấy tờ nhà và lên quận hỏi rõ về quy hoạch của mảnh đất, căn nhà đó.

     

    Thứ hai, khách mua phải gặp trực tiếp chủ nhà để tránh trường hợp môi giới tự kê giá ăn chênh.

     

    Thứ ba, bản thân người đi mua nhà nên tìm hiểu ít nhất từ 5 - 10 sản phẩm để có sự đối chiếu, cân nhắc về giá trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

     

    Còn theo ông Nguyễn Trí, NĐT lâu năm sống tại Q.Thủ Đức, mua nhà riêng xây sẵn nếu hên NĐT sẽ trúng đậm, còn nếu không kỹ lưỡng NĐT có thể mất cả chì lẫn chài. Có rất nhiều NĐT ham nhà nát giá rẻ rồi mua, dự tính tu sửa lại lên rồi bán nhưng khi mua xong mới tá hỏa căn nhà trong diện giải tỏa, hay một số trường hợp, NĐT mua lại một lúc nhiều căn nhà để bán lại nhưng bán không được, nhà liên tục xuống cấp, dòng tiền bị chôn lại.

     

    Ông Huỳnh Ngọc Châu, Tổng giám đốc Á Châu Land cũng cho rằng, NĐT mua nhà riêng cần tìm hiểu kỹ càng, hỏi thăm hàng xóm bên cạnh xem căn nhà có trong diện tranh chấp với hàng xóm hay không. Đồng thời, đối chiếu về giá để không bị mua "hớ" và hạn chế rủi ro khi đầu tư.

     

    T.Linh (Theo CafeF) https://s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/dongnai/thi-truong-bat-dong-san-dong-nai-tang-nhiet.html





    Follow this section's article RSS flux