Thông tin đất nền tại xã Thạnh Phú, Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai

– Số tờ 24, số thửa 136
– Diện tích 5×20
- Duy nhất có 10 nền
– Giá bán 650 triệu 1 nền thổ cư 100%
– 2 mặt tiền, đã có sổ riêng 100% thổ cư
– Xung quanh khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần trường học

Phương thức thanh toán từ chủ đâu tư cho nhưng lo đất nền tại Vĩnh Cửu như sau

– Cho thanh toán theo tiến độ nếu bạn đang có nhu cầu mua định cư.
– Thanh toán đủ tiền trong 10. Mình đứng tên trên sổ luôn, không có cập nhật trang nha mọi người.

Tiện ích xung quanh

Chợ thạnh phú, vĩnh cửu: 1.4Km
Trảm xăng Thiều Quang: 950m
Bưu điện thạnh phú, vĩnh cửu: 800m
Trường học các cấp, cùng hàng loạt tiện ích trên tuyến đường tỉnh lộ DT 768: Thế giới di động, FPT Shop, KCN Thạnh Phú, Bệnh viện đa khoa huyện Vĩnh Cửu.
Giao thông thuận tiện di chuyển về Tp.HCM theo tuyến đường DT 768, di chuyển về trung tâm Tp.Biên Hoàn theo đường Đồng Khởi.
Bạn đam mê đánh Golf thì có thể di chuyển qua bến đò Bạch Đằng 2 để qua sân Golf: Royal Island Golf & Villas (Sân Golf được bao bọc bời sông Đồng Nai)

Và rất nhiều tiện ích khác đang chờ bạn khám phá...

Hotline PKD Bán đất tại huyện Vĩnh Cửu 1900636895 hoặc Zalo 0967732911

Website https://www.bandatnendongnai.vn/dat-tho-cu/ban-dat-tai-xa-thanh-phu-huyen-vinh-cuu/

NHƠN TRẠCH – ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ GẦN CẦU CÁT LÁI

 

Hiện tại mình có một vài lô đất đẹp với diện tích tầm khoảng 1000m2 với giá chỉ từ 700tr-1,5tỷ

 

- Nằm trong khu dân cư mới

 

- Đường ô tô

 

- Về quận 2 chỉ 15 phút

 

- Xung quanh có đầy đủ tiện ích như UBND, CHỢ, trường Mẫu Giáo, trường Cấp 1, Cấp 2, Hồ bơi, cửa hàng tiêu dùng,...

 

- Tư vấn soi quy hoạch rõ ràng và có ô tô chở đi xem đất miễn phí

 

- Hỗ trợ sang tên và công chứng nhanh gọn trong 7 ngày

 

- Sổ hồng riêng từng nền

 

Đất đẹp, giá rẻ, vị trí siêu thuận tiện...Hãy gọi ngay hotline 0967732911

 

Địa chỉ: 

 

Đường Hùng Vương, Xã Phú Đông, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

 

Giá: 350 triệu

 

------------------------

Bán đất nền Khu đô thị DTA, 4 tr/m2, giá đầu tư tốt nhất khu vực đồng nai

 

- Diện tích: 100m2 (5m x 20m), thổ cư 100% (sổ hồng riêng từng nền).

 

- Giá bán tốt nhất khu vực: 4-5 tr/m2 (đã bao gồm VAT).

 

- Hạ tầng đã hoàn thiện, hiện đại, điện nước đi âm chuẩn khu đô thị mới. Ký hợp đồng là nhận nền ngay.

 

- Đường lộ giới lớn 17m - 30m.

 

- Vị trí: xã Phước An, huyện Nhơn Trạch – ĐN, ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ 47m, trục đường chính chạy dọc qua khu công nghiệp Nhơn Trạch, kết nối vào Cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành và đường sắt Liên đô thị Thủ Thiêm – Nhơn Trạch – Sân bay Long Thành, từ dự án đến sân bay Long Thành chỉ mất 10 phút.

 

+ Kết nối với TP.HCM qua Đường cao tốc TP.HCM- Long Thành - Dầu Giây.

 

+ Cầu Cát Lái xây dựng, sẽ kết nối 3 vùng kinh tế trọng điểm Quận 2, Nhơn Trạch và Bà Rịa Vũng Tàu.

 

+ Gần kề Trung tâm hành chính thành phố mới Nhơn Trạch.

 

+ Sát ngay khu công nghiệp Nhơn Trạch.

 

- Quy mô: 48 ha, với hơn 1.200 nền nhà phố và hàng ngàn căn hộ chung cư.

 

- Đây là Khu đô thị mới hiện đại với nhiều tiện ích hấp dẫn ngay trong lòng dự án: Công viên, trường học, trung tâm thể dục thể thao, sân bóng, hồ bơi, trung tâm thương mại, chợ, đặc biệt với bệnh viện đa khoa lớn nhất khu vực…

 

- Chủ đầu tư uy tín, tài chính vững mạnh. Pháp lý hoàn chỉnh an toàn 100%.

 

- Đầu tư đón đầu thị trường khi có cầu Cát Lái và sân bay Long Thành.

 

==

 

LH: 0967732911

 

Địa chỉ: Khu đô thị DTA Đường Nguyễn Văn Cừ, Xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

 

Giá: 4 triệu

 

Diện tích: 100 m

 

-----------------------------

Đất nền giá rẻ ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch

 

Thông tin mô tả

 

- Diện tích đa dạng 100 đến 500m2, thổ 100%, sổ hồng riêng, xây dựng tự do, sang tên công chứng trong ngày

 

- Ngay trung tâm xã Vĩnh Thanh, Huyện Nhơn Trạch, mặt tiền đường Nguyễn Ái Quốc 40m

 

- Giá gđ1 8,5tr/1m2, chính sách ưu đãi khách hàng khủng lên tới 100tr

 

- Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, gần ủy ban, chợ, tạm y tế, trường học . 

 

- Ngay khu công nghiệp Phú Thạnh, bộ quốc phòng,  phù hợp kinh doanh, buôn bán

 

- L/H : 0967732911

 

Địa chỉ: Đường Nguyễn ái Quốc, Xã Vĩnh Thanh, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

 

Giá: 850 triệu

 

Diện tích: 100 m

 

 

BÁN ĐẤT NHƠN TRẠCH GIÁ RẺ, MUA BÁN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ , NHÀ ĐẤT NHƠN TRẠCH, ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH GIÁ RẺ

 Sau cơn sốt đất hồi đầu năm nay, thị trường bất động sản Phú Quốc hiện nay được giới kinh doanh địa phương nhận định là đã ổn định. Tuy nhiên, những nhà đầu tư "lướt sóng" đầu tư vào những sản phẩm không đầy đủ pháp lý như đang "ôm bom". 

 

 

 

Đất khu trung tâm hạ nhiệt, đầu tư lướt sóng "ôm bom"

 

Thị trường nhà đất Phú Quốc nóng sốt từ thời điểm cuối năm 2017 đến khoảng tháng 4/2018. Nhà đầu tư (NĐT) nhảy vào lướt sóng rầm rộ khiến giá đất nơi đây liên tục biến động trong khoảng thời gian ngắn. 

 

Có những giao dịch chênh cả tỉ đồng trong vòng vài tháng. Sau cơn sốt đất Phú Quốc, chính quyền đã vào cuộc siết chặt phân lô, tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơi đây. Động thái này đã khiến BĐS Phú Quốc "hạ nhiệt", nhiều nhà đầu cơ có đất tìm cách thoát hàng, thậm chí bán lỗ để thu dòng tiền.

 

Sau vài tháng biến động mạnh, hiện tại thị trường nhà đất Phú Quốc ghi nhận ổn định. Không còn cảnh tượng NĐT lướt sóng, bán chênh. Nhiều NĐT không thoát được hàng trong cơn sốt đang "ngồi trên đống lửa" bởi có nhiều sản phẩm chưa đầy đủ pháp lý, không bán được.

 

Tuy nhiên, hiện BĐS Phú Quốc vẫn được các nhà đầu tư dài hạn nhắm tới. Dòng tiền "dài hơi" vẫn tiếp tục chảy vào đây, ở các dự án tiềm năng. Giá bán tăng nhẹ ở một số khu vực thuộc khu ven trung tâm, trong khi vực trung tâm giá xuống từ 1-3%.

 

Cụ thể, tại khu vực ven trung tâm, giá ghi nhận tăng thêm 5-7% so với 2 tháng trước (tùy khu vực). Tại đường Ba Trại có giá trung bình 3-6 triệu đồng/m2; khu vực Búng Gội có giá từ 8-14 triệu đồng/m2, tăng khoảng 1 triệu đồng/m2 so với tháng 6/2018. 

 

Đường Dương Đông – Cửa Cạn giá nền bán ra trung bình từ 7-12 triệu đồng/m2, tăng 0.5-1 triệu đồng/m2. Tương tự, đất mặt tiền đường Cây Thông có giá 11-14 triệu đồng/m2, tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 so với 2 tháng trước. Tại khi vực Bãi Trường, giá bán ra 35-44 triệu đồng/m2, tăng 1-2 triệu đồng/m2.

 

Trong  khi đó, giá đất tại khu trung tâm biến động theo chiều hướng đi xuống. Cụ thể, tại đường Trần Hưng Đạo có giá 11-137 triệu đồng/m2, xuống còn 112-135 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Trung Trực giá giảm từ 35-52 triệu đồng/m2 xuống còn 35-51 triệu đồng/m2; đường 30 tháng 4 từ 136-155 triệu đồng/m2 xuống còn 135 -155 triệu đồng/m2; khu vực trung tâm TT An Thới giá bán từ 34-53 triệu đồng/m2 cũng giảm khoảng 1 triệu đồng/m2 so với tháng 6/2018. Theo ghi nhận, giá đất tại khu trung tâm biến động giảm không đáng kể. 

 

Giao dịch mua bán hiện ở mức ổn định. So với tháng 6 và 7/2018, hoạt động mua bán có phần nhỉnh hơn. Sức mua chủ yếu diễn ra ở những lô đất nền diện tích nhỏ từ 150m2 đổ lại, thuộc loại đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ. Cụ thể, tại các khu vực Búng Gội, Tuyết Tránh, Suối Đá, Bãi Trường…đón nhận sự quan tâm của các nhà đầu tư.

 

NĐT vẫn đang chờ đợi cơ hội

 

Chính quyền địa phương vẫn chưa có động thái gì về việc sẽ cho phép phân lô, tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở lại, cho nên, những mảnh đất thuộc diện tích đất nông nghiệp, đất cây xanh, đất giải trí công cộng tiếp tục giữ nguyên hiện trạng và không chuyển nhượng sang tên.

 

Còn với đất nền dự án, các chủ đầu tư chào mời nhiều nhưng so với thời điểm tháng 1/2018 thì sự quan tâm của NĐT giảm rõ nét. Giao dịch mua bán hiện tại chỉ diễn ra ở các dự án đã phân lô, có hạ tầng cơ bản, quy hoạch pháp lý giấy tờ rõ ràng.

 

Sau thời gian nóng sốt, hiện hoạt động thanh tra, quản lý đất đai ở Phú Quốc vẫn đang diễn ra và chưa có công bố kết quả cuối cùng. Sau khi đầu cơ phát sinh tại đây, chính quyền đã mạnh tay vào cuộc và hiện đang xử lý các sai phạm, kỷ luật các hoạt động xây dựng trái phép, kiểm tra các dự án sai quy hoạch, dự kiến có nhiều dự án sẽ bị thu hồi.

 

Chính động thái này từ chính quyền khiến các NĐT hiện khá dè chừng bỏ tiền vào BĐS nơi đây. Giao dịch hiện tại chỉ diễn ra ở các dự án có pháp lý rõ ràng hoặc ở các nền diện tích nhỏ, hoặc đầu tư dài hạn vào các biệt thự ven biển. Không còn hiện tượng ồ ạt như trước đây. Riêng các NĐT còn tồn sản phẩm trong cơn sốt đất vẫn ở trạng thái chờ đợi, chọn thời điểm để ra hàng.

 

Thực tế, sau cơn sốt đất đặc khu, không ít NĐT bị "dính phốt" vào đất nền Phú Quốc, chẳng hạn, tiến độ bàn giao hạ tầng từ chủ đầu tư bị sai hẹn, giấy thủ tục bàn giao chậm trễ, đất dính quy hoạch…ảnh hưởng đến dòng tiền và thời gian ra hàng của nhiều NĐT.

 

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, đối với các NĐT khi chọn đất nền để rót tiền thì cần lưu ý nên mua những lô đất đã có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, được khách hàng tin tưởng lựa chọn trước đó hoặc khu vực đã có dân cư hiện hữu. Ngoài ra bản thân NĐT cũng cần học tập để nâng cao kiến thức liên tục để nắm bắt kỹ xu hướng của thị trường, các phân khúc sản phẩm quan trọng để ra quyết định đầu tư tốt nhất.

 

Hạ Vy

 

Theo Trí thức trẻ

 Hiện nay, phần lớn các ngân hàng chỉ duy trì dư nợ cho vay với lĩnh vực bất động sản dưới 5-7%. Mặc dù vậy, vẫn có một số ngân hàng đang có dư nợ trong lĩnh vực này vượt trên 10%. 

Song song với chứng khoán, bất động sản được xếp vào nhóm lĩnh vực cho vay tiềm ẩn nhiều rủi ro với các ngân hàng. Do đó, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) luôn yêu cầu kiểm soát chặt tín dụng cho vay trong những lĩnh vực này.
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hiện nay, phần lớn các ngân hàng đều duy trì tỷ lệ cho vay trong lĩnh vực bất động sản dưới 7% tổng dư nợ. Mặc dù vậy, vẫn có một số ngân hàng có tỷ lệ này vượt trên 10%, với dư nợ hàng chục nghìn tỷ đồng.

Tính đến hết quý II, Sacombank đang có hơn 42.000 tỷ đồng dư nợ cho vay các hoạt động liên quan kinh doanh tài sản và dịch vụ tư vấn.

Số này đã tăng hơn 3.000 tỷ so với đầu năm, nhưng xét về tỷ trọng trên tổng dư nợ cho vay của ngân hàng thì hệ số này lại giảm từ 17,6% xuống còn 17%. Sacombank đã tăng trưởng hơn 23.000 tỷ đồng tín dụng suốt 6 tháng qua. Đây cũng là một trong số ít nhà băng có tỷ lệ cho vay trong lĩnh vực bất động sản vượt trên 10% tổng dư nợ hiện nay.

Hai ngân hàng khác có tỷ lệ này vượt trên 10% là Kienlongbank và Techcombank cùng ở mức 12%.

Với mức dư nợ chỉ khoảng 27.300 tỷ đồng, Kienlongbank đang cho vay tổng cộng 3.263 tỷ đồng trong lĩnh vực bất động sản, tăng tới 31% so với đầu năm. Đây không phải lĩnh vực cho vay trọng điểm mà là sản xuất sản phẩm và nông nghiệp, chiếm trên 46% dư nợ cho vay.

Cuối tháng 6, Techcombank có 166.700 tỷ đồng dư nợ cho vay, tăng gần 6.000 tỷ đồng so với đầu năm. Nhà băng này dành hơn 20.000 tỷ đồng để cho vay trong lĩnh vực bất động sản, xấp xỉ hồi đầu năm. Trong nhiều năm trở lại đây, bất động sản luôn là mảng cho vay có giá trị lớn nhất của ngân hàng này với tỷ trọng trên 15%.

Năm 2017, mức dư nợ cho vay trong lĩnh vực này ở BIDV cũng nằm trong nhóm cho vay bất động sản nhiều nhất thị trường với gần 37.500 tỷ đồng. Nhưng vì BIDV là ngân hàng có dư nợ lớn nhất hệ thống nên số dư nợ này chỉ chiếm trên 4,2% tổng cho vay của ngân hàng.

Con số hồi đầu năm bên phía VPBank cũng là hơn 15.500 tỷ đồng, tương đương 8,5% tổng dư nợ cho vay toàn ngân hàng.

BacABank hiện là ngân hàng cho vay rất ít trong lĩnh vực bất động sản với dư nợ cuối quý II chỉ là 362 tỷ đồng, chiếm vỏn vẹn 0,6% dư nợ cho vay. Những năm trước đó, bất động sản chưa khi nào là lĩnh vực cho vay trọng điểm của nhà băng này mà là nông nghiệp và công nghiệp chế tạo.

Tín dụng bất động sản bị thắt chặt

Tín dụng bất động sản từng chiếm tỷ trọng rất cao trong danh mục của các ngân hàng, đặc biệt là giai đoạn 2007-2008 với tỷ lệ trên 30%. Tuy nhiên, qua nhiều hệ lụy từ việc quá phụ thuộc vào tín dụng bất động sản, các ngân hàng hiện nay đã giảm tỷ lệ này về mức 5-7% phổ biến.

Số liệu tình hình kinh tế xã hội tại Hà Nội 6 tháng đầu năm cho biết tín dụng bất động sản hiện vào khoảng 114.000 tỷ đồng, chiếm 7,6% tổng dư nợ cho vay của thành phố (hơn 1,5 triệu tỷ), giảm 0,3 điểm % so với cùng kỳ. Trong khi đó, tỷ trọng tại TP.HCM hiện cũng đã giảm xuống mức 10,6%.

Trong năm nay, NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 17%, đồng thời yêu cầu các ngân hàng kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng và hạn chế cho vay vào các lĩnh vực rủi ro như bất động sản, chứng khoán. NHNN cũng nâng hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 150% lên 250% và hạ tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống 45%. Đây là biện pháp trực tiếp nhằm kiểm soát tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản, nơi cần nguồn vốn trung và dài hạn rất lớn.

Giá trị tuyệt đối dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản tăng lên nhưng tỷ lệ trên tổng dư nợ cho vay nền kinh tế đang giảm đi.

Các ngân hàng thương mại từ đó cũng điều chỉnh tăng lãi suất cho vay trong lĩnh vực này từ 1-2%/năm. Động thái này được cho là một trong những nguyên nhân khiến một số phân khúc của thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại giai đoạn đầu năm vừa qua.

Hiện lãi suất cho vay bất động sản bao gồm vay xây nhà, sửa nhà, mua căn hộ phổ biến tại các ngân hàng dao động trong khoảng 11-12% tại Eximbank, OCB, SHB, VietCapital Bank… Một số nhà băng có mức lãi suất trên 12,5%/năm như Sacombank, VietABank.

Gần đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết yêu cầu NHNN tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ thận trọng, linh hoạt, hỗ trợ thanh khoản hợp lý cho các tổ chức tín dụng, kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản.

K.Phương

Theo Homedy Blog Bí quyết chọn nhà

Bộ Quốc phòng vừa có văn bản gửi UBND TP HCM, các bộ liên quan về việc dừng chuyển mục đích sử dụng 6 khu đất quốc phòng do Quân khu 7 đang quản lý trên địa bàn TP HCM.

 

Bộ Quốc phòng vừa có văn bản gửi UBND TP HCM, các bộ liên quan về việc dừng chuyển mục đích sử dụng 6 khu đất quốc phòng do Quân khu 7 đang quản lý trên địa bàn TP HCM. Trước đó, Thủ tướng đã có văn bản chỉ đạo Bộ Quốc phòng dừng thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng và chuyển nhượng quyền sử dụng 6 lô đất.

 

Cụ thể, thực hiện quyết nghị của Thường vụ Quân ủy Trung ương, Bộ Quốc phòng đã đề nghị UBND TP HCM chỉ đạo các cơ quan chức năng thuộc quyền dừng thực hiện các thủ tục về chuyển đổi mục đích sử dụng đất quốc phòng có tổng diện tích 357.921 m2 do Quân khu 7 quản lý. Đó là 6 lô đất: 268 Tô Hiến Thành (quận 10), 714/102 đường Bình Quới (quận Bình Thạnh), kho K18 đường Quốc Hương (quận 2), Z735 quốc lộ 1 (quận 12), Z11 phường Trung Mỹ Tây (quận 12) và kho VK102 (huyện Nhà Bè).

 

Bảo Ngọc

 

Tuổi trẻ