-
Sau thời gian 26 năm hoạt động trên thị trường bất động sản, những khu đô thị - township của Nam Long đã trở thành những cái tên quen thuộc với nhiều người dân phía Nam. Hưng Thạnh - Cần Thơ (23ha), Tân Thuận Đông (28ha), Phước Long B (33ha), Mizuki Park (26ha), Waterpoint (355ha)… từ quy mô hàng chục lên đến hàng trăm hecta đã và đang được hình thành. 8 khu đô thị - township được hoàn thành, hơn 17.000 hộ gia đình đã chọn sản phẩm của Nam Long là tổ ấm an cư, đi kèm theo đó là 3 dòng sản phẩm chiến lược EHome, Flora, Valora đã đưa thương hiệu Nam Long lên một tầm cao mới của nấc thang chuyên nghiệp dành cho các nhà phát triển bất động sản Việt Nam.
Akari City - Dự án thứ năm liên tiếp của Nam Long hợp tác với hai nhà đầu tư Nhật Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad vừa được công bố kỳ vọng sẽ là khu đô thị - township nối tiếp thành công của chủ đầu tư này trong tương lai. "Akari" trong tiếng Nhật mang ý nghĩa là ánh sáng, bởi vậy khi đến với Akari City ấn tượng lớn nhất dành cho bạn chính là thứ ánh sáng muôn màu của tổng thể quy hoạch khu đô thị. Đó là ánh sáng rực rỡ của những khu thương mại năng động, sầm uất; là ánh sáng ấm áp của ngọn đèn đang tỏa ra từ bên trong những tổ ấm; là ánh sáng của tri thức đang lan tỏa trong cộng đồng dân cư hiện đại; là ánh sáng của nguồn năng lượng sống dồi dào đang lan tỏa khắp khu đô thị.
Được thiết kế quy hoạch theo ý tưởng "thành phố an cư đa tiện ích", Akari City sôi động với hoạt động của các trung tâm thương mại, dịch vụ độc đáo nhằm phục vụ tối đa cho nhu cầu sinh hoạt, ẩm thực, giải trí, giáo dục của cư dân. Akari City mở ra một phong cách sống mới, cân bằng nhịp sống hiện đại của phố thị sôi động và những khoảnh khắc yên bình riêng tư của cuộc sống - điều mà thoạt nghe tưởng như vô lý nhưng thực tế lại tạo nên nét hào hòa, độc đáo cho township này.
Trong "thành phố ánh sáng", mọi khu vực chức năng đều được quy hoạch hết sức hài hòa. Dọc hai bên đường chính của khu đô thị được quy hoạch để phát triển khu vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, thương mại… phục vụ cho một cuộc sống rực rỡ, năng động, tiện ích, sầm uất… như vốn có của lối sống thành thị. Nhưng khi vừa bước vào cánh cổng của từng cụm condominium (căn hộ biệt lập) Flora Akari, mọi ồn ã như bỏ lại phía sau nhường chỗ cho cuộc sống yên tĩnh, bình lặng nội khu với hệ thống tiện ích riêng biệt như hồ bơi, BBQ, sân chơi trẻ em, phòng yoga, phòng tập gym, sân cỏ đa năng, clubhouse… Tổ ấm lúc này thật sự là nơi tái tạo năng lượng sau ngày làm việc mệt nhoài là nơi bạn cân bằng giữa cuộc sống phố thị sôi động và những an yên của gia đình nhỏ.
Phát triển loại hình condo mang tên Flora, chủ đầu tư Akari City đã gặt hái được nhiều thành công khi kết hợp condo với phong cách sống của Nhật. Tại Akari City, Nam Long tiếp tục duy trì những mẫu thiết kế tinh tế, mang lại hiệu quả sử dụng cao với không gian sinh hoạt ấm cúng, thân thiện và linh hoạt. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy một condo giao hòa với thiên nhiên, trở thành chốn yên bình, thư giãn sau những thời khắc căng thẳng, giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống.
Hơn 4.600 căn hộ tại Akari City được phát triển theo tiêu chuẩn Flora sẽ thực sự mang đến không gian an cư mới cho người dân đang sinh sống tại TP. HCM với những căn hộ có diện tích đa dang phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng khách nhau.
Các căn hộ có diện tích dao động từ 56 -121m2 được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ theo 3 phiên bản. Phiên bản Flora studio vừa túi tiền dành cho các bạn trẻ độc thân hoặc các gia đình trẻ. Phiên bản nâng cấp dành cho gia đình có trẻ em cần một không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn. Phiên bản giới hạn Dual Key đáp ứng nhu cầu gia đình 3 thế hệ hoặc kinh doanh homestay, sống chung nhưng vẫn đảm bảo riêng tư tuyệt đối.
Điểm chung trong các mẫu thiết kế này là diện tích sinh hoạt được tối đa hóa không gian, tối ưu hóa công năng sử dụng, rất thoáng mát bởi sự đối lưu không khí giữa bancony và sân phơi. 3 phiên bản thiết kế mang tính đột phá của các kiến trúc sư dành cho cộng đồng dân cư đa dạng trong tương lai được đánh giá là sẽ đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nhu cầu sống hiện đại đầy đủ tiện ích dành cho từng cá nhân, từng gia đình nhỏ và đại gia đình.
Trong bối cảnh quỹ đất tại các quận trung tâm TP. HCM ngày càng eo hẹp, việc Nam Long đầu tư 7.676 tỷ đồng phát triển quỹ đất 8,5ha để hình thành nên Akari City được xem như một cú hích cho thị trường trong những tháng cuối năm. Nằm giữa phố thị sôi động, Akari City sở hữu vị trí chiến lược ngay giữa trung tâm TP. HCM đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư và giao thương. Kết nối trực tiếp với đại lộ Võ Văn Kiệt - tuyến giao thông huyết mạch nối liền khu Đông và khu Tây thành phố, từ dự án cư dân chỉ mất thời gian rất ngắn để di chuyển đến trung tâm quận 1, quận 5, các siêu thị, Chợ Lớn, bệnh viện quốc tế, bến xe miền Tây… Sắp tới, hệ thống giao thông này còn hoàn thiện hơn nữa khi các công trình lớn như tuyến metro 3A Bến Thành - Tân Kiên, đường vành đai 2 kết nối đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu và đường Bình Tiên nối trực tiếp đến Phú Mỹ Hưng... được đưa vào sử dụng. Khi đó, khu vực này cũng trở thành "đất vàng" do hội tụ hàng loạt yếu tố thuận lợi.
Được đánh giá là dự án trọng điểm giải tỏa "cơn khát" nhà ở tại trung tâm TP. HCM nhưng Nam Long vẫn kiên trì đi theo lộ trình của một nhà phát triển bất động sản gắn với các sản phẩm có mức giá dễ chịu. Theo dự kiến một căn hộ 2 phòng ngủ tại Akari City có mức giá khoảng 1,5 tỷ đồng sẽ đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới cho thị trường trong thời gian tới. Sự đối lập giữa chốn phồn hoa ồn ào, náo nhiệt với không gian sống tách biệt, thư giãn - Akari City hứa hẹn sẽ trở thành một tổ hợp đô thị hiện đại sầm uất bậc nhất khu Tây và định hình một phong cách sống hoàn toàn mới lạ.
Xem chi tiết Căn hộ Akari City Nam Long
-
Mới đây, Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) vừa có cuộc làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM và mong muốn thực hiện dự án thương mại dịch vụ ngay Bến Xe Miền Đông mới tại quận 9.
Theo đó, tập đoàn Tokyu đã đề nghị thành lập liên danh giữa tập đoàn này và Tổng công ty Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn - TNHH MTV (Samco), chủ đầu tư Bến Xe Miền Đông mới để triển khai khu dịch vụ, thương mại tại Bến xe Miền Đông mới trên diện tích 30.000m2 với tổng mức đầu tư 100 triệu USD.
Giai đoạn 1 có mức đầu tư khoảng 25 triệu USD, trong đó Samco góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, phần còn lại như đầu tư thiết bị, xây lắp, vận hành… do Tokyu đầu tư.
Theo đại diện Tokyu, Bến xe Miền Đông mới là nơi giao thoa của 3 địa phương: TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai, điểm cuối của tuyến Metro số 1, khu du lịch Suối Tiên, Đại học Quốc gia TPHCM, Khu công nghệ cao… nên là cơ hội để phát triển "lõi" đô thị hạt nhân tại đây, làm nền tảng lan tỏa sang các khu vực khác.
Về phía địa phương, UBND TPHCM cũng đã giao Samco và các sở ngành liên quan xem xét các khung pháp lý về cho thuê đất, giao đất… khi liên doanh được thực hiện triển khai dự án để UBND TP.HCM có văn bản trả lời Tokyu trong tháng 10 này.
Chủ đầu tư dự án Bến xe miền Đông mới, cho biết, hiện các đơn vị thi công đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để kịp hoàn thành nhà ga giai đoạn 1 vào cuối tháng 12 và đưa vào khai thác từ quý 1/2019.
Bến xe Miền Đông mới được khởi công xây dựng vào tháng 4.2017, với diện tích hơn 16ha thuộc phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An (Bình Dương) và phường Long Bình, Q.9, (TP.HCM). Các đơn vị thi công đang khẩn trương xây dựng để kịp đưa vào sử dụng vào quý 1 năm 2019.
Theo đó, giai đoạn 1 nhà ga bến xe Miền Đông mới, được xây dựng với kết cấu gồm 2 tầng hầm và 4 tầng nổi. Toàn bộ công trình bến xe được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, trở thành bến xe lớn nhất nước và là một trong những bến xe hiện đại của khu vực Đông Nam Á.
Theo quy hoạch Phát triển giao thông vận tải TPHCM đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2025, khu vực Bến xe miền Đông mới và ga Suối Tiên sẽ là đầu mối giao thông lớn của TPHCM với các tỉnh Đông Nam Bộ, miền Trung và miền Bắc. Tại đây, các dự án này sẽ kết nối trực tiếp với hai nhà ga metro lớn để di chuyển vào khu vực trung tâm TP.HCM.
Bến xe Miền Đông có tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỉ đồng, gồm bốn khu A, B, C, D; trong đó, khu A là đất bến bãi, công trình công cộng và phụ trợ, với công trình cao nhất có 26 tầng, có diện tích 122.480m2 (chiếm 76,37%,); khu B là trạm xe buýt (cao 2 tầng); khu C là kho trung chuyển và giao dịch hàng hóa (cao 5 tầng); và khu D là khu thương mại dịch vụ (cao 15 tầng).
Nguyên Minh
Theo Nhịp sống kinh tế
-
Thông tin dự án cầu Cát Lái sẽ được đẩy nhanh thực hiện, cũng là lúc nhiều chiếc bẫy được giăng ra để chờ người mua trong cơn sốt đất đang quay lại Nhơn Trạch.
Những ngày này, dọc theo các con đường quanh bến phà Cát Lái (nối quận 2, TP HCM với Nhơn Trạch - Đồng Nai), các trung tâm giao dịch, môi giới bất động sản (BĐS) sau thời gian vắng bóng, bỗng mọc lên như nấm. Tờ rơi dán đầy hai bên đường, lực lượng môi giới xuất hiện dày đặc.
Mập mờ pháp lý
Hai bên đường Lý Thái Tổ (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch), các trung tâm môi giới BĐS, giới thiệu nhà đất lớn nhỏ nằm san sát. Khắp các tuyến đường ở Nhơn Trạch cứ cách một quãng ngắn là có những nhóm nam nữ ăn mặc lịch sự đem cả bàn ghế, dù che mưa nắng ra ngồi để giới thiệu dự án, rao bán đất nền.
Tại khu vực chợ Đại Phước, khi thấy chúng tôi tấp vào, ít nhất 4 người lao ra mời chào: "Dự án của bọn em cách đây khoảng 10 km, ngay ngã ba gần đô thị mới, địa hình rất đẹp, chỉ còn một số nền thôi, anh mua xong 6 tháng là có sổ". Những nhân viên chào hàng còn nói khu vực dự án đã có đủ hạ tầng đường, điện, giá 950 triệu đồng/nền diện tích 5 m x 20 m. Khi chúng tôi hỏi giấy tờ thì các nhân viên khẳng định: "Cứ mua đi, bảo đảm 6 tháng sau có sổ liền!". Đang nói chuyện với chúng tôi, thấy một ôtô 7 chỗ biển số TP HCM trờ tới thì lập tức một nhân viên quay sang hô lớn cho những người trong nhóm đang ngồi trong quán cà phê bên đường: Tiếp cận ngay!
Chào mời mua đất nhộn nhịp trên đường Lý Thái Tổ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Cách một quãng, ngay trung tâm xã Đại Phước, 2-3 nhóm cùng giới thiệu nhà đất khi biết chúng tôi có nhu cầu mua vài ba nền để "lướt sóng". Khu dự án họ giới thiệu ở ngay tại chỗ, đây là khu đất hình bàn cờ hoàn thiện hạ tầng cơ bản. "Anh mua "lướt sóng" ở đây là ăn chắc. Mua ngay kẻo vài bữa giá lên cao khó mua. Nếu chưa mua thì anh cứ để thông tin lại, khi các anh có nhu cầu bọn em sẽ chủ động liên hệ và tư vấn cho anh" - 2 nhóm cùng tư vấn "một bài". Các nhân viên môi giới cho biết giá đất ở mặt tiền đường Lý Thái Tổ, chạy dọc từ phà Cát Lái về trung tâm Nhơn Trạch, sau khi có thông tin cầu sắp được xây, đã lên tới xấp xỉ 40 triệu đồng/m2.
Đi sâu vào ngõ ngách thuộc các xã Vĩnh Thanh, Long Tân, Phú Hội (huyện Nhơn Trạch), chúng tôi vẫn thấy cảnh người người môi giới với đủ loại đất cùng những lời hứa đất nông nghiệp tách thửa cũng có sổ đỏ, với giá đất được thổi lên một cách chóng mặt.
Tuy nhiên, theo quan sát, dù trung tâm môi giới mọc lên như nấm, môi giới đất dự án hoạt động mạnh nhưng giao dịch diễn ra khá đìu hiu. Bằng chứng là các trung tâm môi giới khách vào nhiều nhưng chủ yếu đều sớm ra về khi yêu cầu xem hồ sơ pháp lý thì các nhân viên ở đây chỉ đưa ra lời hứa với tấm bản đồ hiện trạng còn các loại giấy tờ gốc vẫn được khẳng định "cứ mua đi, 6 tháng sau sẽ có sổ" nên khách... nản! "Thấy tấp nập như cái chợ nhưng cả tháng nay, tôi nghe các nhân viên môi giới than trời suốt vì rất ít giao dịch thành công" - chị Thanh, chủ quán cà phê trên đường Lý Thái Tổ, tiết lộ.
Chuyên gia và chính quyền khuyến cáo
Mới đây, phóng viên nhận được phản ánh của ông Q. - ngụ quận Thủ Đức, TP HCM - cho hay ông mua một lô đất ở một dự án thuộc huyện Nhơn Trạch với giá gần 900 triệu đồng, đã giao trước 700 triệu đồng và đã bị lừa.
Theo ông Q., chủ đầu tư hứa sẽ giao chứng nhận quyền sử dụng đất sau 6 tháng nhưng đến nay đã hơn 1 năm ông vẫn không nhận được. Mỗi lần ông Q. tìm đến khu dự án, ông chỉ được nhân viên chỉ cho một lô đất và cho biết "đó là tài sản của mình". Quá bức xúc, ông Q. cùng một số khách hàng khác tố cáo lên công an và báo chí. Lúc này, chủ đầu tư chỉ thỏa thuận trả lại tiền gốc cho ông Q. và một số người. "Họ làm như vậy là lừa đảo chúng tôi rõ ràng" - ông Q. bức xúc. Khi nghe chúng tôi nói sao không khởi kiện ra tòa để đòi tiền lãi mà chủ đầu tư đã chiếm dụng vốn của ông hơn 1 năm thì ông Q. cho hay kiện ra tòa rất mất thời gian nên ông và những người khác đành chịu thiệt thòi.
Luật sư Trần Cao Đại Kỳ Quân (Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai) cho rằng ông không khẳng định các vụ việc tương tự ông Q. có dấu hiệu hình sự nhưng với các dự án chưa đủ điều kiện về pháp lý thì việc chuyển nhượng đã trở nên vô hiệu hóa. Do đó, người mua phải hết sức cẩn trọng.
Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, không phải một sớm một chiều giá đất có thể tăng vọt như những gì đang diễn ra ở Nhơn Trạch. "Người mua cần phải nghiên cứu kỹ đến tính hợp pháp của từng dự án, cũng như quy hoạch ở các khu đất riêng lẻ, bởi có không ít dự án đã sang tên đổi chủ, pháp lý rất mập mờ" - các chuyên gia khuyến cáo. Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh đã yêu cầu các đơn vị rà soát, tiếp tục loại bỏ những quy hoạch trước đây chưa thực hiện không còn phù hợp ở huyện Nhơn Trạch.
Theo thông tin chúng tôi nắm được, hiện có ít nhất 2 phân khu đang được thực hiện quy hoạch chi tiết ở Nhơn Trạch. Đó là các vùng thuộc các xã Long Tân, Phú Hội, Phú Thanh, Vĩnh Thanh và Phước Khánh, Phước An, Vĩnh Thanh; mỗi phân khu rộng từ 2.500 ha đến gần 5.000 ha. Chính quyền địa phương cho rằng quy hoạch chi tiết sẽ giải quyết các vấn đề về xây dựng hạ tầng giao thông, y tế, văn hóa, giáo dục, an sinh; cũng như hoạch định các khu cảng, phát triển nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản hay du lịch sinh thái... Do đó, việc đầu tư đất đai vào đây nếu không nắm chắc về mặt pháp lý là rất dễ vướng quy hoạch.
Dọc theo tuyến đường Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định (quận 2, TP HCM) hướng ra phà Cát Lái, nhiều tờ rơi, bảng quảng cáo mời gọi mua đất nền được dán, treo phất phơ trên cột đèn, hàng rào nhà dân. Tuy nhiên, những tờ rơi này không phải để rao bán đất phía bờ TP HCM mà là bán đất phía bờ Nhơn Trạch.
Lý giải đất phía bờ quận 2 không sôi động mua bán như Nhơn Trạch, một người môi giới bất động sản nói dự án hay đất nền, nhà phố xung quanh khu vực cảng Cát Lái vẫn chựng lại là điều dễ hiểu. Bởi từ lâu, giá đất ở các khu vực này đã ở một mức khá cao, vì vậy, thông tin sẽ xây cầu Cát Lái không thể đẩy giá đất lên.
N.Hân - S.Nhung
Theo XUÂN HOÀNGNgười lao động https://tinyurl.com/y7he3yls
-
Đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục tăng giá. Lo ngại xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản, nhiều giải pháp đã được đưa ra, trong đó một số ngân hàng đã chủ động tăng lãi suất đối với các khoản vay bất động sản. Cùng đó, Sở Xây dựng TP HCM cho biết, sẽ công khai quy hoạch để người dân hiểu rõ dự án và tránh tình trạng môi giới “làm mưa làm gió”.
Thời gian gần đây, đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh liên tục phi mã khiến thị trường chao đảo. Lo ngại nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản, nhiều giải pháp đã được đưa ra nhằm ngăn chặn.
Giá đất nền “phi mã”
Báo cáo về tình hình thị trường đất nền của thành phố, một số công ty nghiên cứu thị trường cho biết, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức là tâm điểm của phân khúc đất nền. Tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm ở các quận này luôn ở mức 100%. Nghĩa là cứ rao bán thì khách hàng gom hết, thậm chí có dự án phân lô chỉ diễn ra giao dịch trong vòng 2 – 3 ngày, mặc dù giá đất đang ở mức cao ngất ngưởng. “Dự án phát triển khu đô thị sáng tạo cùng với hạ tầng từng bước hoàn thiện tạo điều kiện cho đất khu Đông hút khách. Cứ dự án phân lô nào đưa ra đều được tiêu thụ hết. Tôi nghĩ rằng, với điều kiện thuận lợi như hiện nay nên đầu tư vào đất nền” - theo ông Nguyễn Văn Đông, nhân viên môi giới của Công ty Gia Phát.
Sở Xây dựng thành phố cho hay, thời gian qua có sự tăng đột biến giá đất nền và nhà phố. Đặc biệt, có nơi nhà đất riêng lẻ tăng lên tới 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo Sở Xây dựng, việc tăng giá như trên là chưa đúng với giá trị sản phẩm, chưa phù hợp với tiến độ hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị của TP HCM đang triển khai. Ghi nhận của phóng viên, tại quận 9, cụ thể là khu vực Long Phước, giá nhà đất tăng chóng mặt, từ mức giá 500 – 700 triệu đồng/nền đã tăng lên 1,2 – 1,4 tỷ đồng/nền. Dọc đường Nguyễn Duy Trinh, một số dự án đã có sổ đỏ được chào với giá 40 – 50 triệu đồng/m2, thay vì chỉ 25 triệu đồng/m2 so với một năm trước. Vì thế, một số doanh nghiệp thi nhau gom đất nông nghiệp rồi chuyển đổi mục đích sử dụng kết hợp với hạ tầng và phân lô. Với mức giá hiện nay người thu nhập thấp không biết bao giờ mới có nhà ở.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, cơn sốt ảo cục bộ giá đất nền, đất nông nghiệp, đất phân lô trái phép tại một số khu vực trong cả nước đã hút một nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn xã hội không nhỏ, tác động tiêu cực đến thị trường. Đến nay, tình hình sốt ảo giá đất đã được kiểm soát nhưng vẫn còn phải tiếp tục khắc phục những hệ quả tiêu cực.
Đánh giá về thị trường đất nền hiện nay, các chuyên gia bất động sản khẳng định, kinh tế, hạ tầng phát triển cùng với chính sách di dân ra ngoại thành khiến đất nền, nhà phố hấp dẫn người dân. Tuy nhiên, do quản lý lỏng lẻo cùng với đội ngủ môi giới nở rộ nên đất nền bị “thổi giá” cao.
Siết vốn, kiềm môi giới
Trước tình trạng “thổi giá” đất nền lên mức cao của các chủ đầu tư dự án và nhân viên môi giới, ngân hàng đã chủ động tăng lãi suất đối với các khoản vay đổ vào bất động sản (BĐS). Một số ngân hàng tăng lãi suất khoảng 2% cho vay mua nhà, cải tạo xây dựng, cụ thể lãi suất ở lĩnh vực này đang dao động từ 8,8% - 12%/năm. Để hạn chế đầu tư, ngân hàng còn áp dụng quy định, vay càng nhiều lãi suất càng cao. Nhằm ngăn chặn nguồn vốn đổ vào BĐS, từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chỉ còn được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn, hệ số rủi ro của các khoản vay để kinh doanh BĐS là 200%.
Nhiều ý kiến cho rằng, ngân hàng siết tín dụng vào BĐS vì thời gian qua vốn đổ vào lĩnh vực trên quá nhiều. Thực tế cho thấy, 8 tháng đầu năm 2018, dư nợ BĐS cả nước chiếm tỷ trọng khoảng 7% tổng dư nợ tín dụng, chưa bao gồm một phần tín dụng tiêu dùng có liên quan BĐS. Nếu thống kê cả phần tín dụng tiêu dùng có liên quan BĐS, tỷ trọng tín dụng BĐS lên đến khoảng 14,43%. Tại TP HCM, dư nợ BĐS là 10,8% cao hơn mức bình quân của cả nước. Tính cả tín dụng cho vay tiêu dùng có liên quan BĐS, tỷ trọng này trên địa bàn thành phố chiếm khoảng 15% tổng dư nợ. Điều này có tiềm ẩn rủi ro cho cả hệ thống tín dụng và cả doanh nghiệp BĐS.
Không chỉ ngành ngân hàng siết nguồn vốn đổ vào BĐS, đại diện Sở Xây dựng cho biết, Sở sẽ phối hợp với các sở ngành khác công khai quy hoạch để người dân hiểu rõ dự án và tránh tình trạng môi giới “làm mưa làm gió” đối với giá đất. Nhằm ngăn chặn tình trạng sốt giá ảo ở phân khúc đất nền, UBND TP HCM cũng ra công văn chỉ đạo các sở, ngành rà soát, sàng lọc các đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về dự án nhà đất để xử lý theo quy định.
Thanh Giang https://tinyurl.com/yacu5sv7 - https://tinyurl.com/ycew7yz7
-
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Doanh nghiệp Quốc tế (BNI Group) là công ty kinh doanh đa ngành nghề và đang quản lý 16 Công ty kinh doanh trong các lĩnh vực: Nhà hàng, khách sạn, cà phê, trang trại, và phân phối các sản phẩm có thương hiệu trong nước và quốc tế, cùng hệ thống xưởng sản xuất nội thất, sửa chữa ô tô và dây chuyền sản xuất nước uống và kinh doanh bất động
Nguồn: Truyền Hình Pháp Luật
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Doanh nghiệp Quốc tế là Công ty Cổ phần kinh doanh đa ngành nghề và đang quản lý 16 công ty kinh doanh trong các lĩnh vực như sau:
1. Kinh doanh dịch vụ:
- Hiện tại Tập đoàn BNI đang sở hữu các cơ sở kinh doanh dịch vụ sau:
§ Nhà hàng Phố Đêm:
Số 346 Phạm Văn Đồng, P.11, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM
§ Nhà hàng Phố Đêm Lẩu Băng Chuyền:
Số 431 Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, Tp. HCM
§ Nhà hàng BBQ (Nhà hàng lẩu và nướng):
Số 07 – 09, đường số 10, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, Tp. HCM
§ Nhà hàng Lẩu Băng Chuyền:
Số 91 Lê Văn Tách, Kp. Bình Đường 1, P. An Bình, Tx. Dĩ An, T. Bình Dương
§ Café Connect:
Số 91 Lê Văn Tách, Kp. Bình Đường 1, P. An Bình, Tx. Dĩ An, T. Bình Dương
§ 01 Khách sạn 45 phòng tiêu chuẩn 3 sao:
Đường Phạm Văn Đồng, P.11, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM
2. Kinh doanh phân phối sản phẩm:
- Tập đoàn BNI đang phân phối 50 thương hiệu sản phẩm trong nước và quốc tế tại các showroom phân phối sau:
§ Showroom tại số 46 Bạch Đằng, P. 2, Q. Tân Bình, Tp. HCM
§ Showroom tại số 66 Bạch Đằng, P.2, Q. Tân Bình, Tp. HCM
§ Showroom số 1,2,3 tại Shophouse Metro Park:
Số 159/21 đường số 11, Khu phố 9, P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM
§ Showroom tại số 27/14, Khu phố Bình Đường 2, P. An Bình, Tx. Dĩ An, T. Bình Dương
§ Showroom tại số 67 Linh Đông, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
3. Kinh doanh hệ thống xưởng và dây chuyền sản xuất:
- Tập đoàn BNI sở hữu hệ thống xưởng và dây chuyền sản xuất sau:
§ Xưởng mộc diện tích 5.000m2:
Số 39, Đường số 12, Khu phố 9, P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM
§ Dây chuyền sản xuất nước uống đóng chai thương hiệu Cool+:
Số 52, đường số 20, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, Tp. HCM
4. Kinh doanh hệ thống trang trại:
- Tập đoàn BNI sở hữu hệ thống trang trại sau:
§ Trang trại diện tích 100.000 m2:
Huyện Hàm Thuận Bắc, Tỉnh Bình Thuận
§ Trang trại diện tích 3,5 ha:
Tx. Long Khánh – T. Đồng Nai
§ Trang trại diện tích 11.000 m2:
H. Cần Giờ - Tp. HCM
5. Kinh doanh lĩnh vực xe ô tô:
- Tập đoàn BNI sở hữu hệ thống xưởng sửa chữa xe ô tô:
§ Xưởng sửa chữa xe ô tô tại Việt Nam có diện tích 4.000m2:
Số 91 Lê Văn Tách, Kp. Bình Đường 1, P. An Bình, Tx. Dĩ An, T. Bình Dương
§ Xưởng sửa chữa xe ô tô tại Cambodia có diện tích 3.000m2:
Thủ đô Phnom Pênh, Cambodia
§ 02 gara xe ô tô và trên 500 xe ô tô từ 04 – 07 – 16 – 45 chỗ.
6. Kinh doanh nội thất:
- Các công ty trực thuộc sự quản lý của Tập đoàn BNI chuyên thiết kế thi công các công trình nội thất và các sản phẩm nội thất nhập ngoại cho văn phòng và gia đình.
7. Kinh doanh ngành xây dựng:
- Các công ty trực thuộc sự quản lý của Tập đoàn BNI chuyên đấu thầu các công trình xây dựng trọn gói từ thiết kế, thi công, bảo hành, bảo trì.
- Hiện nay các công ty đang nhận hàng trăm công trình xây dựng, san lấp mặt bằng, công trình biệt thự, căn hộ và nhà đất phân lô.
8. Kinh doanh Bất động sản:
- Tập đoàn BNI hiện tại sở hữu hàng ngàn khu đất có diện tích lớn, nhỏ khác nhau, hàng ngàn căn hộ, biệt thự trong nước và quốc tế.
- Với chiến lược kinh doanh Bất động sản thông minh khoa học đón đầu xu thế và ứng dụng nền tảng công nghệ trong kinh doanh Bất động sản, Tập đoàn BNI nhanh chóng sở hữu khối tài sản khổng lồ và đang chuẩn bị chu đáo về mọi mặt để chính thức kinh doanh với quy mô lớn tại thị trường Việt Nam:
§ Chuẩn bị quỹ đất;
§ Chuẩn bị nguồn vốn;
§ Chuẩn bị Khách hàng.
Tập đoàn BNI chính thức phát hành cổ phiếu và giao dịch từ năm 2019 đến năm 2020.
Với mục tiêu “Dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, dân chủ, văn minh”. Tập đoàn BNI góp một phần công sức nhỏ để xây dựng một thương hiệu kinh doanh, tạo điều kiện cho hàng triệu người có thu nhập ổn định, nâng cao chất lượng cuộc sống, sở hữu đất, nhà, xe ô tô và có điều kiện đi du lịch quốc tế, con cái được du học, có tài sản tích lũy và kế thừa cho thế hệ sau.
I. KẾ HOẠCH MỞ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN PHẠM VI TOÀN QUỐC:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP QUỐC TẾ:
(Sau đây gọi tắt là “BNI Group”)
Công ty BNI Group lựa chọn các lĩnh vực kinh doanh chính:
- Ngành nội thất;
- Ngành xây dựng;
- Ngành kinh doanh Bất động sản.
Đặc biệt đối với ngành kinh doanh Bất động sản, Ban lãnh đạo Công ty lựa chọn 06 lĩnh vực kinh doanh chính, cụ thể:
1. Dự án đất nền phân lô;
2. Dự án khu chung cư bình dân;
3. Dự án khu căn hộ cao cấp;
4. Dự án khu biệt thự sân vườn;
5. Dự án khu trung tâm thương mại;
6. Dự án khu resort nghỉ dưỡng.
Sau một thời gian xây dựng kế hoạch kinh doanh Bất động sản, công ty BNI Group đã sở hữu hàng ngàn khu đất lớn nhỏ khác nhau tại miền Bắc, miền Trung, Tây Nguyên, miền Nam và miền Tây với diện tích từ 500 m2 cho đến 10 ha, 20 ha, 50 ha. Ngoài ra, công ty BNI Group còn sở hữu nhiều nhà, căn hộ tại Tp. Hà Nội, Tp. Đà Nẵng, Tp. HCM.
Nay để tập trung nguồn vốn cho công ty thực hiện các dự án Bất động sản:
- Khu quy hoạch đất nền phân lô “Dự án Amethyst City”;
- Khu quy hoạch chung cư bình dân “Dự án Amber Garden”;
- Khu quy hoạch căn hộ cao cấp “Dự án Emeral Garden”;
- Khu quy hoạch biệt thự sân vườn “Dự án Sapphire Garden”;
- Khu trung tâm thương mại “Dự án Ruby Plaza”;
- Khu resort nghỉ dưỡng “Dự án Diamond Resort”.
Ø Dự kiến triển khai trong thời gian từ 03 – 06 năm tới.
Ban lãnh đạo BNI Group thông báo đến quý Nhà hợp tác, Thành viên, Cán bộ - Nhân viên công ty và quý Khách hàng về việc công ty chính thức mở bán các khu đất trên phạm vi toàn quốc. Thông tin chi tiết về các loại tài sản Bất động sản như nhau:
- Khu đất : Từ 1 ha đến 50 ha;
- Khu đất tách sổ : Từ 500 m2 – 3.000 m2 – 5.000 m2;
- Nhà lô : 01 trệt, 01 lầu, chiều ngang 4.5 m x chiều dài 16 m;
- Nhà lô : 01 trệt, 02 lầu, chiều ngang 5 m x chiều dài 18 m;
- Căn hộ : 02 phòng ngủ, 03 phòng ngủ, penthouse;
- Biệt thự sân vườn : 300 m2, 500 m2.
v Phương thức mua:
Nhà hợp tác, Thành viên, Cán bộ - Nhân viên, Khách hàng lựa chọn các phương thức thanh toán:
- Thanh toán 01 lần (100 % giá trị tài sản):
§ Đặt cọc 10%;
§ 90% còn lại thanh toán trong thời gian từ 10 – 15 ngày sau khi đặt cọc.
- Thanh toán 02 lần/04 lần/10 lần theo quy định như sau:
§ Đặt cọc 10%;
§ Sau đó chọn thời gian và chọn quy trình thanh toán từ 02 lần đến 10 lần.
- Công ty BNI Group mở bán Bất động sản thông qua các Hội nghị bán Bất động sản hàng tuần tại:
|
 Create a blog |
Create an account |